Estas duas tendências, aparentemente independentes, convergem mais e mais a cada dia e os profissionais mais antenados já estão alertas ao movimento.
Um projeto sustentável leva em consideração, entre outras, questões relacionadas ao impacto ambiental e economia de recursos naturais durante a construção e a vida útil de um edifício. Como se organiza um canteiro de obras e toda a sua dinâmica, descarte de resíduos e técnicas construtivas marcam o início de um edifício sustentável. Concluído o edifício, decisões tomadas ainda na fase de concepção do projeto (como a implantação no terreno) combinadas com as soluções adotadas (para iluminação, acústica, e insolação por exemplo) e práticas durante todo o ciclo de vida da construção tem implicação direta no custo de operação e impacto ambiental causado pelo edifício.
Questionando. Uma centena de autores já escreveu sobre o assunto e, na teoria, não há muita novidade. Mas a prática é bem mais complexa. Muitas são as combinações possíveis entre técnicas, elementos construtivos e práticas adotadas durante a operação do edifício e qualquer alteração em uma única variável pode afetar todo o resultado e comportamento do conjunto.
Como então ter certeza que dentre tantas alternativas possíveis, seu projeto final apresenta a melhor combinação das variáveis? Como saber que, considerando os recursos financeiros do cliente, seu projeto atingiu o mais alto grau de sustentabilidade possível?
Green BIM. Essa é provavelmente a melhor resposta. A inerente capacidade de análise e simulação do BIM se encaixa perfeitamente nos objetivos dos projetos de edifícios sustentáveis. Utilizando o conceito BIM, uma equipe de engenheiros e arquitetos pode ensaiar o comportamento de um edifício em várias combinações interdisciplinares, e prever os impactos e custos de cada cenário. A performance do edifício é avaliada levando-se em consideração o desempenho energético, a otimização da iluminação natural e ventilação, conforto térmico e acústico, insolação e consumo de água, entre outros. E o que torna tudo ainda mais interessante (especialmente para seu cliente) é que cada alternativa apresentada vem acompanhada do custo, seja na fase de construção ou operação.
Acima de qualquer suspeita. A relação entre BIM e sustentabilidade não é uma idéia clara na cabeça do cliente, pelo menos por enquanto. O cliente sabe dizer o que quer - o bom, bonito, barato e sustentável - e para quando quer - para ontem. O "como fazer" fica a seu critério. Aproveite a liberdade de escolha e opte por uma ferramenta que traga segurança para suas decisões. Todas as informações que um projeto BIM carrega convencerão seu cliente com mais facilidade além de conferir muito mais clareza à sua apresentação. Todos concordam que contra os fatos não há argumentos, inclusive seu cliente.
O conceito BIM já conhecido pela capacidade de compatibilização das diversas disciplinas está tornando a vida muito mais fácil para escritórios que gerenciam a arquitetura juntamente com hidráulica, elétrica, ar condicionado, estruturas, entre outros. Com as questões físicas já sob controle, parece uma excelente ideia dar um passo à frente e utilizar o conceito também para estudar o comportamento dos edifícios. Muitas decisões tomadas na fase de concepção e pré-construção podem melhorar drasticamente a qualidade de uma construção elevando seu grau de sustentabilidade, garantindo mais conforto para os usuários, além de gerar economia para o proprietário durante toda a vida do edifício.
